常德日報記者 曾妮 通訊員 李鑫
二手房交易安全關系千家萬戶的幸福。在近日舉行的常德優居、貝殼平臺年終總結會上，常德市住建局房地產產權事務中心相關負責人系統解讀了常德市全面推行的存量房交易網簽與資金監管制度。這項民生實事，不僅為市民置業筑牢安全防線，也為規范二手房市場健康發展提供了有力支撐。
網簽亮明交易全程，源頭化解風險
“以前買二手房，最怕遇到虛假房源、一房兩賣。”不少市民的感慨，道出了以往市場的痛點。如今，常德全面實施的存量房交易網簽制度，正有效破解這一難題。
據介紹，網簽系統如同為每筆交易配備了“全程記錄儀”。賣方掛牌房源后，平臺第一時間核驗房屋權屬與狀態，從源頭過濾問題房源；買賣雙方在線簽署統一合同，信息實時錄入政府系統，生成不可篡改的電子檔案，實現交易進程可查詢、可追溯。
“現在不費時、不費力便可核驗房源真偽，交易過程清晰可見，心里踏實多了。”市民的反饋，印證了網簽制度在保障交易安全、提升購房體驗上的積極作用。
監管保障交易資金，實現“錢證兩清”
“如果說網簽保障了交易透明，資金監管則守護了群眾的‘錢袋子’。”該負責人比喻道，監管賬戶就像房產交易的“官方支付寶”，為購房款加上一道“安全鎖”。
以往，“先付款還是先過戶”的博弈易引發糾紛。如今，購房款直接存入政府指定的監管賬戶進行凍結保管，待過戶手續全部完成、雙方權益確認無誤后，資金才會劃轉至賣方賬戶。這一設計真正實現了“錢證兩清、同步交接”，從根本上杜絕了資金挪用、拖欠房款等風險。
協同壓實主體責任，共建健康市場
房地產經紀機構及從業人員，是制度落地執行的關鍵一環。對此，相關部門明確要求：各機構必須將網簽與資金監管作為從業的基本準則和法定義務，嚴禁規避監管、違規操作，切實擔負起保障交易安全的社會責任。
在守住底線的基礎上，行業也呼喚更多規范經營、專業服務的“穩定力量”。相關部門鼓勵中介機構和人員主動宣傳制度優勢，以誠信和專業贏得市場信任，與管理部門、廣大市民攜手，共同營造規范、透明、有序的二手房交易環境。
“網簽與資金監管必須覆蓋所有交易主體、貫穿交易全程，既要筑牢安全底線，也要提升服務便利度。”市住建局房地產產權事務中心相關負責人表示，目前“網簽+監管”已成為常德二手房交易的規范標配，既增強了市場信心，也推動了行業向更安全、更可持續的方向發展。
未來，市住建局將把民生溫度融入政策落實的每一個細節，讓市民在二手房交易中更安心、更省心，以實實在在的舉措，托舉起百姓安居的幸福夢想。
